最近有粉絲來(lái)咨詢我，說(shuō)他手里只有 60 萬(wàn)，想買房投資。聽(tīng)到這個(gè)，我心里就犯嘀咕，這預(yù)算可不好辦吶。
現(xiàn)在的樓市啊，總體來(lái)說(shuō)不太穩(wěn)定。有的地方漲，有的地方跌，讓人摸不著頭腦。
咱先說(shuō)增城，曾經(jīng)增城的科慧花園單價(jià)高達(dá) 2.2 - 2.5 萬(wàn)/㎡，如今單價(jià)不到 1 萬(wàn)/㎡，這巨大的落差讓不少人驚掉下巴。救命啊，這變化也太大了，我都有點(diǎn)不敢相信自己的眼睛。
再看看黃埔，之前某些樓盤(pán)單價(jià)能到 3 萬(wàn)/㎡，現(xiàn)在也回調(diào)了不少，有的甚至降到了 2 萬(wàn)/㎡左右。看到這，我心里真是五味雜陳。
天河的情況更復(fù)雜。像那個(gè) XX 樓盤(pán)，之前單價(jià) 5 萬(wàn)/㎡，現(xiàn)在降到了 4 萬(wàn)/㎡。這價(jià)格的變動(dòng)，鬼死遠(yuǎn)，真是讓人猝不及防。
天河其他二手房小區(qū)也不安寧。2024 年 6 月二手掛牌數(shù)據(jù)顯示，有的小區(qū)價(jià)格一直在下滑。
對(duì)比不同區(qū)域，增城降幅最大，黃埔次之，天河相對(duì)穩(wěn)定些，但也有明顯的波動(dòng)。
價(jià)格變化的原因有很多。政策調(diào)整、市場(chǎng)供需不平衡，還有經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，這些都在左右著樓市的走向。
未來(lái)樓市怎么樣，我覺(jué)得還不好說(shuō)。但就目前的情況看，大家買房還是得謹(jǐn)慎，別盲目跟風(fēng)。