深圳樓市早7條》總第971期

① 廣州地區首套房貸款利率最低可到3.05%

7月13日，匯豐銀行工作人員向媒體表示：“根據我行最新的房貸政策，廣州地區首套房的貸款利率最低可到3.05%，貸款金額需在600萬元以上；貸款金額若在300萬元-600萬元，貸款利率為3.1%；貸款金額在300萬元以下，貸款利率為3.15%。”

自樓市新政發布以來，各地房貸利率持續探底。房貸利率政策下限的取消使得部分地區不同銀行的房貸利率也有所不同。據中國證券報記者調研，當前多數地區的最低房貸利率已降至3.5%及以下。業內人士表示，今年三季度房貸利率或仍有下降的可能。

② 上半年調控超過360次

2024年以來，全國房地產市場延續調整態勢，頻繁釋放政策利好，并接連落地穩市場具體舉措。7月12日，根據中指監測，上半年全國有約180省市（縣）出臺政策超360條。從政策調控節奏來看，一季度政策出臺節奏相對穩定，二季度各地政策出臺頻次明顯上升。

“5·17”新政后，多地快速落實降低首付比例、取消商貸利率下限、降低公積金貸款利率等，明顯提振了市場情緒，帶動購房需求釋放，部分核心城市政策效果顯現，但新房市場整體調整壓力仍在，市場仍處于筑底階段。

③ 深珠通道進展如何？官方回應

據廣東發布，近日，珠海市軌道交通局表示，今年4～6月已組織開展深珠鐵路項目預可研報告鑒修工作，并與省發展改革委溝通匯報項目成果、與深圳市溝通對接深珠通道工作，并爭取將深珠鐵路納入國家中長期鐵路網規劃。

④ 超1030萬人次！深圳軌道交通客流再創單日新高

7月12日，深圳市城市軌道交通全網(含有軌電車，下同)總客運量1030.85萬人次，再度刷新單日歷史最高客流紀錄，歷史第四次突破客流千萬人次，當日地鐵線網客流強度位列全國第一。

根據客運量數據顯示，7月12日深圳市城市軌道交通全網17條運營線路總客運量1030.85萬人次，刷新了今年3月8日創下的1025.90萬人次紀錄，再創歷史新高。其中，深鐵集團所轄16條運營線路總客運量952.89萬人次，5號線146.53萬人次，12號線55.34萬人次，所轄線網及2條線路客運量同步創下歷史新高。

⑤ 地鐵14號線明起延長運營半小時

為滿足市民出行需求，7月13日起，深圳地鐵14號線將執行新版列車運行圖。調整后，工作日及周末運營服務時間將常態化延長30分鐘，同時工作日高峰期行車組織也有優化。

今年6月以來（截至6月30日），地鐵14號線工作日日均客運量49.47萬人次，周末日均客運量42.07萬人次。調整后， 14號線工作日、周末末班車運營服務時間將常態化延長30分鐘。其中，工作日沙田站開往崗廈北站方向運營服務時間調整為6∶00-23∶30，崗廈北站開往沙田站方向為6∶00-24∶00；周末沙田站開往崗廈北站方向為5∶50-23∶30，崗廈北站開往沙田站方向為6∶00-24∶00。