深圳二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)修復(fù)，二手住宅過戶量上周再創(chuàng)近年來新高，新政效應(yīng)持續(xù)釋放。
據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年第25周（6.17-6.23）全市二手房（含自助）錄得1362套，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%，周二手房錄得量走勢(shì)呈現(xiàn)三連漲，并在本周再次創(chuàng)近三年以來新高。
深圳樓市政策一改以往“立竿見影”作用，其即時(shí)激勵(lì)效應(yīng)在放緩，且持續(xù)時(shí)效仍需繼續(xù)觀察。
二手房錄得量保持增長(zhǎng)的同時(shí)，市場(chǎng)看房量也在逐步走強(qiáng)。樂有家門店數(shù)據(jù)顯示，在端午假期出游影響褪去，疊加周末天氣轉(zhuǎn)好，上周深圳二手房帶看量止跌回升，環(huán)比上漲12%，是6月當(dāng)前的最高點(diǎn)。
樂有家研究中心指出，截至6月23日，深房中協(xié)官方小程序顯示6月累計(jì)二手房錄得量（網(wǎng)簽量）已達(dá)4036套，即日均網(wǎng)簽量175套。按當(dāng)前日均網(wǎng)簽量計(jì)算，本月二手房網(wǎng)簽量有望超過5000套，也將是連續(xù)4個(gè)月企穩(wěn)在5000套左右。
“成交量的回升，一方面是政策利好的持續(xù)影響，帶動(dòng)市場(chǎng)信心緩慢復(fù)蘇；另一方面也是深圳二手房?jī)r(jià)經(jīng)歷近三年的調(diào)整期后已到底部，比較具有性價(jià)比因此吸引大量剛需剛改入市。”在業(yè)內(nèi)看來，盡管5月份以來深圳樓市短期內(nèi)并沒有實(shí)現(xiàn)太大的成交突破，但政策效應(yīng)的延續(xù)性仍在發(fā)揮作用，尤其是二手房源的成交進(jìn)程在逐步加快。
根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月24日，全市共有62385套有效二手房源在售，較上周增加61套，盡管掛牌量仍在增加，但增速明顯有所減緩。其中福田較上周增加75套，有效在售9599套，龍崗較上周增加70套，有效在售16260套，羅湖較上周減少65套，有效在售8316套。