：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部6月20日召開視頻會(huì)議，明確表示，要推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。業(yè)內(nèi)人士表示，收購存量商品房用作保障房工作“速度加快”“范圍擴(kuò)大”，有利于用市場(chǎng)化方式推動(dòng)存量商品房“去庫存”，同時(shí)優(yōu)化保障性住房供給。 收購存量房作保障房擴(kuò)圍至縣級(jí)以上城市
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，市縣根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅(jiān)持“以需定購”，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。
對(duì)于收儲(chǔ)工作范圍擴(kuò)大到市縣，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來，中國大力推進(jìn)縣域?yàn)檩d體的城鎮(zhèn)化，推進(jìn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化，迫切需要在縣城增加保障性住房供給。同時(shí)，三四線城市、縣級(jí)市庫存消化周期更長(zhǎng)，本次會(huì)議后，預(yù)計(jì)各地將加快收儲(chǔ)進(jìn)程。 “去庫存”提速 多地啟動(dòng)收儲(chǔ)未售商品房
6月17日，惠州、貴陽發(fā)布《公告》，擬由政府選定的專業(yè)化國有企業(yè)作為收購主體，面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。在此之前，大同、蘇州等地也接連出臺(tái)政策，組織國有企業(yè)以合理價(jià)格收購部分存量商品住房用作保障性住房。 選擇更多 多地增加保障性租賃住房供給
而在需求端，住房租賃市場(chǎng)保障性租賃住房占比也在進(jìn)一步提升。2024年畢業(yè)季，北京、上海安排了數(shù)十個(gè)保租房項(xiàng)目面向畢業(yè)生出租，涉及數(shù)千套房源，都是新建或者由存量房源改建而來，由專業(yè)的住房租賃企業(yè)運(yùn)營，相比個(gè)人房東直租，運(yùn)營周期更長(zhǎng)，租賃關(guān)系也更穩(wěn)定。 金融端加快推動(dòng)保障性住房再貸款落地
